특례보금자리론 신청서류 준비부터 질문 82개 체크하고 자격 되면 GO~!

특례보금자리론이 2023년 1월 시작해 2월부터는 본격적인 신청이 진행되고 있습니다. 언제나 서류접수가 쉽지가 않습니다. 하나하나 체크리스트 만들어서 진행하면 좋겠죠! 이미 이용자이거나 비슷한 혜택을 받고 있던 분은 눈에 보이는 항목만 체크하시면 되겠지만, 처음이용자라면 서류준비하다 포기당하면 속상하실 겁니다. 그래서 한국주택공사에서는 자주하는 질문을 정리해 놨습니다. 

 

한국주택금융공사 홈페이지

 

특별 주택 대출은 사람들이 집을 구입하거나 건설할 수 있도록 돕기 위해 고안된 대출 유형입니다. 일반적으로 은행 및 기타 금융 기관에서 제공하며 주택 구입 및 주택 개조에 모두 사용할 수 있습니다. 특별 주택 대출은 일반적으로 다른 유형의 대출보다 낮은 이자율로 제공되므로 차용인이 더 저렴하게 이용할 수 있습니다. 또한 차용인의 개별 요구에 맞게 조정할 수 있는 유연한 상환 조건이 있는 경우가 많습니다. 주택특별자금대출로 큰돈을 들이지 않고도 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있습니다.

 

 

 

1. 보금자리론 미수채권 상환은 어떻게?
2. 대출신청 시 제출서류는 종료?
3. 보금자리론의 대상주택은?
4. 1세대 2주택인 경우 대출 제한?
5. 상환방식(원리금균등, 체감식, 체증식 분할상환) 차이점?
6. 대출가능금액 산정 기준?
7. DTI(총부채상환) 비율 이란?
8. 신청과정에서 CB 점수 조회 및 대출현황 조회로 인한 불이익 있는지?
9. 신청시 조기(중도)상환수수료, 근저당권설정/말소비용, 인지세, 감정평가수수료...?
10. 이자상환액은 소득공제 대상?
11. 기존대출을 보금자리론으로 전환 시 조기상환수수료, 근저당설정비는 누가 부담? 
12. 소득권 이전등기 전이나 중도금의 경우에는 보금자리론 대출신청이 가능?
13. 선순위 대출이 있어도 대출이 가능한지?
14. 중도상환시 절차 / 중도상환수수료?
15. 이용중 상환기간, 상환방식 변경?
16. 이용중 개인회생을 신청 할 경우 불이익 / 각종 유의사항?
17. 개인회생 중이거나 완료시 보금자리론 이용가능?
18. 주택연금 사전예약 보금자리론이란?
19. 배우자 소득증빙?
20. 보금자리론 전반적인 절차?
21. 내게 맞는 보금자리론?
22. 이미 이용중인데 우대금리 적용?
23. 이용중 이사?
24. 주택 취득시 상환여부?
25. 어떤 경우 사회적 배려층 우대금리 적용대상인지?
26. 우대금리 누적액(전환장려금)은 어떻게 적립되고 언제 지급?
27. 상시소득 입증방법?
28. 인정소득 이란?
29. 신DTI 도입시 소득산정 어떻게?
30. 처분조건부 주택 처분 후 공사로 어떻게 통지하면 되는지?
31. 담보물 소재지가 투기지역인 경우, 가산금리가 부는지?
32. 더 나은 보금자리론 무엇?
33. 전세자금대출을 이용 중인데 대출 신청이 가능한지?
34. 고가주택 취급제한에 대해
35. 퇴직한 경우 소득은 어떻게 인정?
36. 신청일 현재 육아휴직인 경우 소득산정?
37. 분양권, 입주권 보유 중인데 대출신청?
38. 주소가 검색되지 않는 경우?
39. 원금상환 유예제도는 어떤 경우 이용가능한지?
40. 예상대출 한도를 조회 가능한지?
41. 이용중인데, 추가대출?
42. 대출실행일 변경?
43. 채무인수하는 방법?
44. 연말정산 소득공제 서류 발급?
45. 담보주탁 감정평가는 어떻게 진행되는지?
46. 신청중 금리변동되면?
47. 금리인하요구권이 인정되지 않는 이유?
48. 선순위인 보금자리론을 받은 경우 추가로 받을 수 있는지?
49. 보금자리론 이용 중 보금자리론으로 갈아탔을 경우 소득공제?
50. 이용중 기존대비 인하된 금리로 대환대출이 가능한지?
51. 처분기한유예 제도는 어떤 경우 이용할 수 있나?
52. 임차보증금 반환용도롤 신청할 수있는지?
53. 대출 명의자를 근로소득자인 배우자로 변경하면, 배우자가 소득공제 받을 수 있는지?
54. 부채증명서, 금융거래확인서, 채무완납확인서 발급?
55. 보금자리론 실행 후 대출요건에 부합하지 않게 된다면?
56. 이용중 연소득 7천만원 초과 시 전액 상환?
57. 대출계약 철회가 가능?
58. 주택담보대출 자동이체 계좌 변경 방법?
59. 세대주로 이용 중인데 전입유지기간에 세대주 변경으로 전액 상환?
60. 계약직 근로자인 경우 상시소득 적용?
61. 실수요자 요건의 주택가 8억 원은 시세와 매매가 중 어느 금액인지?
62. 전입 요건 또는 전입유지요건의 예외가 있는지?
63. 주택을 구입하면서 디딤돌대출과 특례보금자리론을 함께 이용할 수 있는지?
64. 생애최초 주택구입자 보금자리론이란?
65. 초장기보금자리론을 이용하고 싶은데...?
66. 경매로 낙찰받은 주택도 보금자리론 이용여부?
67. 채무인수 신청 방법?
68. 주택가격이 하락하여 우대금리 적용이 가능?
69. 매월 금리가 다를 경우 대출신청시점과 실행시점 중 어떤 금리?
70. 외국인도 특례보금자리론 가능한지?
71. 배우자가 받은 기존대출도 특례보금자리론으로 상환?
72. 개인회생, 신용회복 중인데 신청가능?
73. 대환용도로 사용 시 중도상환수수료가 부과되는지?
74. 기존 대출잔액 이상으로 대환금액을 신청?
75. 정책모기지 상품도 특례보금자리론으로 대환이 가능하지?
76. 체증식 상환방식을 이용할 수 있는지?
77. 거치기간 설정 및 만기 일시상환이 가능하지?
78. 챗봇 상담서비스?
79. 금리 인하 시, 특례보금자리론에서 특례보금자리론으로 대환이 가능한지?
80. 특례보금자리론 청년 우대사항 여부는 대출신청인 기준인지?
81. 특례보금자리론을 유한책임 대출로 이용이 가능한지?
82. 특례보금자리론의 우대금리 적용

...여기까지 특례보금자리론 신청서류 준비부터 질문 82개 자주하는 질문 제목만 정리해 봤습니다. 체크하시고 한국주택금융공사 방문하셔서 자주하는 질문에서 답변을 찾으시면 됩니다. 또, 대한주택금융공사 네이버블로그 아래 링크 해 놓았습니다. 도움되시길 바랍니다.

 

대한주택금융공사 블로그

 

 

특별 주택 대출은 재정 상황으로 인해 전통적인 모기지를 확보할 수 없는 사람들을 돕기 위해 고안되었습니다. 이러한 대출은 주택 구입, 기존 부동산 개조 또는 기존 대출 재융자 등 다양한 목적으로 사용할 수 있습니다. 특별 주택 융자는 토지를 구입하거나 새 집을 짓는 데에도 사용할 수 있습니다.

목적에 관계없이 특별 주택 대출은 차용인에게 다른 방법으로는 접근할 수 없었던 자금에 대한 접근을 제공합니다. 또한 전통적인 모기지보다 낮은 이자율과 유연한 상환 조건을 제공하는 데 도움이 될 수 있습니다. 이러한 특별 대출 옵션을 활용함으로써 차용인은 전통적인 모기지 파이낸싱에 따른 재정적 부담에 대해 걱정할 필요 없이 주택 소유의 꿈을 실현할 수 있습니다. 다음에도 좋은 일상정보로 찾아뵈요~!